이규인 박주현 2011-02 11383 https://aurora.ajou.ac.kr/handle/2018.oak/17735 학위논문(석사)--아주대학교 산업대학원 :도시개발학과,2011. 2 본 연구에서는 최근 중요한 사회적 현안으로 대두되고 있는 재개발 ･ 재건축 사업의 개발 가능 후보지를 객관적으로 선정하기 위한 방안으로 지리정보시스템(GIS)를 활용하는 방안을 제시하고자한다. 공간데이터와 속성데이터 만을 활용하여 개발 가능 후보지를 도출하고 그 결과를 실제 기 지정된 정비구역과 비교를 통해 타당성을 검증한다. 구체적으로는, 첫째 재개발 ･ 재건축 개발 가능 후보지 선정을 위한 “도시 및 주거환경정비법”을 분석하여 정량화 할 수 있는 데이터를 추출하였다. 둘째, 법규 분석을 통하여 추출된 데이터와 같은 정보를 추출할 수 있는 공간 및 속성정보를 선정하여 지리정보시스템의 공간분석방법에 적용하였다. 선정된 공간 및 속성데이터들의 생성주체, 생성시기 등 다양한 이유로 정확하게 매핑이 되지 않기 때문에 자동화 할 수 있는 부분은 자동으로 그렇지 못한 부분은 수동으로 매핑을 실시하였다. 셋째, 다양한 공간 분석과 알고리즘을 적용하여 재개발 ･ 재건축 개발 가능 후보지를 선정하였으며, 이를 실제 지정된 개발예정구역들과 비교하여 후보지 도출과정의 타당성을 검증하였다. 본 연구에서 도출된 결과는 기 지정된 개발 후보지와 정확하게 일치될 수 가 없다. 가장 큰 이유로는 첫째, 연구에 사용되었던 공간데이터와 속성데이터의 매핑률이 떨어지고 둘째, 법규의 내용 중 시스템에 적용할 수 있는 정량적인 데이터만을 사용하였기 때문이다. 본 연구의 목적은 두 가지 정도로 분류 할 수 있다. 첫째, 기존에 적용되어 온 재개발 ･ 재건축 개발 구역의 선정에 있어서 주관적 판단을 완전히 배재하고 객관적인 데이터에 의해서만 정비구역 후보지를 도출하는 것이다. 둘째, 기 지정된 정비구역과 본 연구에서 도출된 정비구역 후보지의 비교를 통해 정비구역 후보지 도출에 활용되었던 GIS 분석 방법 및 알고리즘에 대한 타당성을 검증한다. 제1장 서론 1 제1절 연구의 배경 및 목적 1 제2절 연구의 내용 및 방법 2 제3절 연구의 범위 4 제2장 이론적 고찰 5 제1절 도시 및 주거환경정비법 5 1. 도시 및 주거환경정비법 제정 배경 5 2. 도시 및 주거환경정비의 목적 5 3. 도시 및 주거환경정비사업의 종류 6 제2절 지리정보시스템(GIS) 10 1. 지리정보시스템의 정의 10 2. 지리정보시스템의 발전 11 3. 지리정보시스템의 구성 12 4. 지리정보시스템의 기능 13 5. 지리정보시스템의 특징 14 6. 지리정보시스템의 공간 분석 15 제3장 기초분석방법 및 공간분석방법 16 제1절 기초분석방법 16 1. 노후건물 밀집지역 분석 16 2. 과소필지 및 불량형상 필지 18 3. 필지별 호수밀도 산정 22 4. 도로접유율 및 주택접도율 23 제2절 공간 분석 24 1. 군집화 분석 24 2. 경계설정 26 제4장 선택 지역 분석 및 정비 구역 도출 27 제1절 선택 지역 분석 27 1. 대상지역 선택 28 2. 대상지 분석 및 노후불량율 시뮬레이션 32 제2절 정비 구역 도출 40 1. 개발 가능 후보지 도출 40 2. 개발 가능 후보지 통계 41 제5장 실증 분석 47 제1절 기 지정된 정비구역 현황 47 제2절 결과 비교 52 제6장 결론 53 제1절 연구의 요약 및 결론 53 제2절 연구의 한계 및 향후 연구과제 54 kor The Graduate School, Ajou University 아주대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다. 정비사업 가능 후보지 선정을 위한 GIS 활용방안 연구 A Study on GIS Utilization for Selection of Reconstruction Project Area : A Case Study of Daegu Metropolitan Thesis 아주대학교 산업대학원 산업대학원 도시개발학과 2011. 2 Master http://dcoll.ajou.ac.kr:9080/dcollection/jsp/common/DcLoOrgPer.jsp?sItemId=000000011383 정비사업 가능 후보지 GIS 활용방안 In a recent the development and reconstruction projects been considered as an important social issues. In this respect, this study attempted to draw most suitable place for the redevelopment using Geographic Information System(GIS) analysis. Specifically, the first redevelopment reconstruction ·can be developed for selecting candidates, "Urban and Residential Environment-Improving Laws" can be quantified by analyzing the extracted data. Second, the law through the analysis of extracted data to extract information such as spatial and attribute information by selecting a geographic information system analysis was applied to the space. Selected spatial and attribute data generated by the subject, as when creating maps for various reasons, not because of precisely the part of automation can not and do not automatically part of the mapping was performed manually. Third, development and redevelopment can be reconstructed ·candidate sites were selected by apply a variety of spatial analysis and algorithm and this will be the designated development area compared with the actual candidates were validated in Accuracy of vertical. The results of this study were derived from a given development stage there is no candidate can be matched exactly. The biggest reasons: First, studies have been used in the mapping of spatial data and attribute data, the rate falls and second, the laws of the contents of the quantitative data that can be applied to the system using it because only. The purpose of this study can be classified into two kinds of degree. First, By objective data only if a candidate is to build a maintenance area. Second, Comparison of the results have been derived through the use of GIS analysis methods and algorithms are verified.